外壁塗装は10年が目安？塗り替え時期の考え方を解説

外壁塗装は「10年が目安」とよく言われます。
しかし実際には、建物の状態や使用している材料、環境によって塗り替え時期は変わります。

今回は、外壁塗装の塗り替え時期についての考え方をご紹介します。

外壁塗装はなぜ10年と言われるのか
外壁塗装が10年と言われる理由は、昔から使われてきた塗料の耐久性が一つの目安になっているためです。

ただし近年は

• 環境変化
• 紫外線の強さ
• 雨風の影響

などにより、建物の劣化スピードが早くなっているとも言われています。
そのため、必ずしも「10年持つ」とは限らないのが実情です。

最近は高耐久塗料も増えている

一方で、塗料の性能も進化しています。
最近では

• 15年
• 20年

といった高耐久塗料も登場しています。そのため、塗り替え時期は塗料の種類や建物の状態によって変わる
というのが実際のところです。

新築の場合はもっと早いケースもある

実は、新築住宅の場合は塗り替えよりも早い時期にメンテナンスが必要になるケースもあります。
その理由の一つが コーキング（シーリング） です。
特にサイディング住宅では、外壁の目地部分にコーキングが使われています。

という流れになるため、塗装によってコーキングが保護されます。
しかし新築の場合は、コーキングの上に塗装がされていない状態になるため、紫外線や雨風の影響を直接受けることになります。

そのため、収縮やひび割れが起こるのが比較的早いケースもあります。
このことから、新築住宅では 7年前後からメンテナンスを考えるケース もあります。

大切なのは「年数」より「状態」

外壁塗装のタイミングは、単純に年数だけで判断できるものではありません。
建物の状態や材料の劣化状況を確認し、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが大切です。

まずは建物の状態を確認することが大切

外壁の状態は、専門家による診断で判断することができます。

ウォルテックでは

• 建築士
• 建築施工管理技士
• 外壁診断士

などの有資格者が建物の状態を確認し、適切なメンテナンス時期をご提案しています。

外壁塗装のタイミングで迷われている方は、ぜひ一度ウォルテックまでご相談ください。

またウォルテックでは、塗り替え時期や業者選びについて解説する 外壁塗装セミナー も開催しています。
ご興味のある方はお気軽にご参加ください。

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