【佐倉市】築20年でも大規模補修なし｜瓦屋根は洗浄のみで対応した外壁塗装事例

外壁は新築時から約20年が経過しており、色あせや経年劣化は見られました。
サイディング住宅の場合、この年数になるとコーキングのひび割れや雨水の侵入により、雨漏りに発展するケースも少なくありません。

しかし今回は、外壁材の剥がれや内部への漏水といった不具合は確認されませんでした。
そのため、大がかりな補修は行わず、通常の外壁塗装で対応できる状態と判断しています。

築年数だけで工事内容を決めるのではなく、
「現在の状態」を正しく診断することで、必要な工事と不要な工事を見極めることができます。

必要な工事は行い、不要な工事は行わないという判断

ウォルテックでは、
放置すれば将来的に不具合につながる工事は、きちんと行うことを大切にしています。

一方で、現時点で機能的に問題がなく、無理に行う必要のない工事までお勧めすることはありません。
「やらない＝危険」ではなく、「今はやらなくても問題がない状態かどうか」を見極めることが重要だと考えています。

今回の施工も、診断結果に基づき、必要な範囲に絞って工事を行いました。

使用塗料について｜長期的な満足度を重視した選択

外壁には、アステックペイントの
超低汚染性を備えたシリコン系塗料を使用しました。

汚れが付きにくく、雨水で汚れを洗い流す「親水性」を持つ塗料で、
美観を長く保ちやすい点が特長です。

価格帯としては決して安価ではありませんが、
「頻繁な塗り替えを避けたい」「できるだけきれいな状態を長く保ちたい」
といったご要望をお持ちの方から、支持されている材料です。

現状を知ることから、最適な工事は見えてきます

工事内容や使用材料は、住まいの状態や考え方によって最適解が異なります。

今回のように、
**「今やるべきこと」と「今はやらなくていいこと」**を整理することで、
工事の内容や規模が大きく変わるケースもあります。

まずは現状を正しく把握することが大切です。
ご自宅の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

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